구글 트렌드에서 SH 재개발 임대 주택 검색이 지난주보다 190% 늘었습니다. 서울주택도시개발공사(SH)가 2026년 9월 재개발 임대주택 3,821세대 모집을 공고했고, 지금은 서류 심사 단계입니다. 자격과 순위, 남은 일정을 정리했습니다.
핵심 요약
- 모집: 162개 단지 3,821세대(잔여 공가 1,675 + 예비입주자 2,146), 전용 39㎡ 이하
- 자격: 서울 거주 성년 무주택세대구성원, 총자산 3억 4,500만 원·자동차 4,542만 원 이하
- 순위: 1순위 도시근로자 월평균소득 50% 이하, 2순위 70% 이하
- 당첨자 발표 2027년 3월 30일, 입주 2027년 4월경(2026년 공고 기준)
1. 재개발 임대주택이란?
서울의 재개발 사업으로 지어진 아파트 단지 안에 일정 비율로 들어가는 공공임대주택입니다. 원래는 철거 세입자에게 먼저 공급하고, 남은 집과 빈집(공가)을 일반 무주택 서민에게 다시 공급합니다. 같은 단지의 분양 아파트와 생활 환경을 함께 누릴 수 있다는 점이 장점입니다.
2. 2026년 모집 신청 자격
| 항목 | 기준(2026년 9월 9일 공고) |
|---|---|
| 거주 | 공고일 현재 서울시 거주 |
| 주택 | 성년인 무주택세대구성원 |
| 소득 | 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 |
| 자산 | 총자산 3억 4,500만 원 이하 |
| 자동차 | 차량가액 4,542만 원 이하 |
이번 모집에서는 연령 가점이 없어져, 소득이 낮은 청년도 기회가 넓어졌습니다.
3. 1순위·2순위 기준
- 1순위: 월평균소득 50% 이하
- 2순위: 월평균소득 70% 이하
- 1순위 신청자가 공급 세대의 200%를 넘으면 2순위는 접수하지 않음
4. 2026년 모집 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 9월 29일 ~ 10월 8일(마감) |
| 서류제출 대상자 발표 | 10월 23일 |
| 서류 제출 | 10월 28일 ~ 30일 |
| 당첨자 발표 | 2027년 3월 30일 |
| 입주 | 2027년 4월경 |
이번 접수는 끝났지만, 재개발 임대주택은 빈집이 생기면 해마다 다시 모집합니다. 다음 공고를 놓치지 않으려면 SH 인터넷청약시스템 알림을 신청해 두세요.
주의 임대보증금과 월 임대료는 단지와 면적마다 다르고, 보증금과 월세는 일정 범위에서 서로 전환할 수 있습니다. 정확한 금액은 공고문 단지별 표에서 확인하세요. ‘당첨 보장’을 내세워 돈을 요구하는 경우는 사기입니다.
신청 전에 꼭 확인하세요
지원 금액과 자격 기준은 해마다 바뀌고 기관·지역마다 다를 수 있습니다. 신청 전에는 아래 공식 창구에서 최신 기준을 확인해 주세요.
- SH 서울주택도시개발공사 콜센터 ☎1600-3456
- SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr) — 모집 공고
- 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)
- 마이홈 포털(myhome.go.kr) — 공공임대 통합 안내
📌 근거 자료 · 공식 확인처
- SH 서울주택도시개발공사 — 2026년 재개발임대주택 입주자 모집 공고(2026.9.9)
- 고방(2026) — 재개발임대주택 3,821세대 모집 자격·일정 정리
정책 금액과 기준은 매년 바뀌어요. 신청 전 공식 사이트의 최신 공고를 확인하세요. · 마지막 업데이트 2026년 10월 28일
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